{"id":1844,"date":"2021-08-22T11:45:42","date_gmt":"2021-08-22T09:45:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lmp.legal\/?p=1844"},"modified":"2021-08-22T11:45:44","modified_gmt":"2021-08-22T09:45:44","slug":"liegenschaftskosten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lmp.legal\/index.php\/2021\/08\/22\/liegenschaftskosten\/","title":{"rendered":"Anwaltskosten"},"content":{"rendered":"\n<p>Wir berichten regelm\u00e4ssig \u00fcber Entwicklungen aus dem Bundesgericht. Vorliegend zur steuerlichen Abzugsf\u00e4higkeit von Anwalts- und Gerichtskosten bei Liegenschaften im Privatverm\u00f6gen. Wenn Anwalts- und Gerichtskosten als Liegenschaftskosten gelten, ist unter Umst\u00e4nden auch bei der Einkommenssteuer nat\u00fcrlicher Personen eine steuerliche Abzugsf\u00e4higkeit zu bejahen.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Entscheid 2C_603\/2020 vom 11.02.2021 (<a href=\"https:\/\/www.bger.ch\/ext\/eurospider\/live\/de\/php\/aza\/http\/index.php?lang=de&amp;type=highlight_simple_query&amp;page=1&amp;from_date=&amp;to_date=&amp;sort=relevance&amp;insertion_date=&amp;top_subcollection_aza=all&amp;query_words=2C_603%2F2020&amp;rank=1&amp;azaclir=aza&amp;highlight_docid=aza%3A%2F%2F11-02-2021-2C_603-2020&amp;number_of_ranks=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Link<\/a>) besch\u00e4ftigte sich das h\u00f6chste schweizerische Gericht mit der Qualifikation von Anwalts- und Gerichtskosten als steuerlich abzugsf\u00e4hige Unterhalts- bzw. Liegenschaftsverwaltungskosten.<\/p>\n\n\n\n<p>Gem\u00e4ss\u00a0<a href=\"https:\/\/www.fedlex.admin.ch\/eli\/cc\/1991\/1184_1184_1184\/de#art_32\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Art. 32 Abs. 2 DBG<\/a>\u00a0k\u00f6nnen bei Liegenschaften im Privatverm\u00f6gen die Unterhaltskosten, die Kosten der Instandstellung neu erworbener Liegenschaften, die Versicherungspr\u00e4mien und die Kosten der Verwaltung durch Dritte abgezogen werden. Auch Anwalts- und Gerichtskosten k\u00f6nnen steuerlich abzugsf\u00e4hige Unterhalts- bzw. Liegenschaftsverwaltungskosten darstellen. Es sind jedoch spezifische Voraussetzungen zu erf\u00fcllen und das Periodizit\u00e4tsprinzip zu beachten.<\/p>\n\n\n\n<p>Wie das Bundesgericht in Erw\u00e4gung 5.1 ausf\u00fchrt, sind Anwalts- und Gerichtskosten als Liegenschaftskosten steuerlich abzugsf\u00e4hig, wenn sie der Sicherung des Grundeigentums bzw. dessen Nutzung dienen. W\u00e4hrend das Verfahren nicht offensichtlich aussichtslos erscheinen darf, ist ein Obsiegen nicht zwingend notwendig. Weil oftmals nicht eindeutig beurteilt werden kann, ob ein Bauvorhaben auf einem Nachbargrundst\u00fcck die eigene Liegenschaft entwertet, spielen subjektive Wertungen bei baurechtlichen Prozessen eine wichtige Rolle. Die steuerpflichtige Person muss die vom umstrittenen Bauvorhaben ausgehende Beeintr\u00e4chtigung f\u00fcr das eigene Grundst\u00fcck zumindest glaubhaft machen. Entscheidend ist dabei der Zeitpunkt der Einleitung des baurechtlichen Verfahrens (Erw\u00e4gung 5.2.1 in fine).<\/p>\n\n\n\n<p>Auch in diesem Entscheid erweist sich wieder einmal das im Steuerrecht anwendbare Periodizit\u00e4tsprinzip als entscheidend. Das Periodizit\u00e4tsprinzip besagt, dass Einkommen und Abz\u00fcge grunds\u00e4tzlich in derjenigen Periode zu ber\u00fccksichtigen sind, in der sie angefallen sind. Bei Gerichtskosten ist der Zeitpunkt des Kostenentscheids, nicht der Leistung eines Vorschusses, relevant (Erw\u00e4gung 5.3). Die steuerliche Abzugsf\u00e4higkeit von Anwalts- und Gerichtskosten ist dementsprechend im Steuerjahr des Kostenentscheids zu pr\u00fcfen.<\/p>\n\n\n\n<p>Unser Anwalt f\u00fcr <a href=\"https:\/\/www.lmp.legal\/index.php\/steuerrecht\/\">Steuerrecht<\/a> ist Ihr Partner und unterst\u00fctzt Sie gerne bei der Optimierung Ihrer Steuerposition. Wir freuen uns auf Ihr <a href=\"https:\/\/www.lmp.legal\/index.php\/kontakt\/\">Kontaktaufnahme<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wir berichten regelm\u00e4ssig \u00fcber Entwicklungen aus dem Bundesgericht. 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